Какую жилплощадь на «вторичке» стоит рассматривать в ипотеку?

Начём с того, что приобрести в кредит приглянувшуюся вам жилплощадь банк не позволит. Каждый банк определяет собственные ограничения, но есть и общие факторы, на которые ориентируется большая часть кредиторов:

Возраст здания. Жилплощади в старом фонде стремительно дешевеют и плохо продаются и если дом построен до 1970 года, с одобрением кредита могут быть трудности.
Этажность дома: чем выше, тем лучше. В зданиях ниже 5 этажей ипотеку банки подтверждают неохотно.
Перспективы сноса. Если жилье попадает в план реновации, ипотеку не предоставят. Это связано с борьбой с жаждущими выгодно заменить хрущевку на новостройку. Банку нет смысла финансировать подобные сделки.
Незаконная перепланировка. Если жилплощадь переходит к банку за долги, перед реализацией ему потребуется ликвидировать либо легализировать перепланировку. Брать в ипотеку его можно, но придётся урегулировать все формальности.

t.me/mapestate/5443