Форум
Популярный проект, который наши коллеги обсуждают постоянно. Давайте заглянем за его кулисы и разбёремся, где скрываются подвохи.
Локация
Плюсы:
Главное преимущество – близость к центру. Локация с ним граничит, но при этом нет транспортных и инфраструктурных проблем.
В 20 мин. пешком две станции метро. Корпуса расположены между Черной речкой и Лесной.
Прямо под окнами зелёных зон нет, но ближайшие Строгановский парк и Ботанический сад ЛТУ в 15 и 30 мин. пешком. Автомобилисты могут добраться за 15 мин. до Елагина острова и Приморского парка Победы.
Для ценителей архитектуры – Петроградка в 10 мин. на машине. Но, пока не достроят соседние проекты, рядом с домом эстетики хватать не будет
Минусы:
Из-за строящихся рядом домов не всем понравится вид из окна. Это, конечно, временно, но если критично, то мы рекомендуем внимательнее изучать расположение корпусов и поэтажные планы.
Приморский район густо заселён. Придётся много стоять в пробках и ждать очереди в метро.
Пока около дома мало кафе и магазинов, но их близость зависит от выбранного корпуса и район активно застраивается. Ещё рядом построят два детских сада и школу.
Внутренний двор
У каждого корпуса есть своё дворовое пространство: все они связаны аллеей, а ещё сюда запрещён въезд машин. Если вам кажется, что парки от дома далековато, можно приятно провести время и во дворе.
Газоны будут «цвести» даже зимой благодаря высаженным деревьям, кустарникам и диким травам.
Двор закрытый, с видеонаблюдением и wi-fi, – можно без переживаний листать новости в интернете, пока дети играют на площадке.
Пока инфраструктура не особо развита, отдыхать можно во дворе. В ЖК предусмотрены игровые и спортивные площадки, воркаут-зоны.
Жилой комплекс
Характеристики дома: 9 кирпично-монолитных корпусов на 11–14 этажей – всего 3 800 квартир. На этаже в среднем 4–6 квартир.
Два вида парковки: подземная и гостевая на 740 мест, но большая часть паркинга уже куплена. Также на цокольном этаже есть индивидуальные кладовки.
Квартиры и планировки: в ЖК комфорт-класса нет типовых планировок — каждая по-своему индивидуальна. В квартирах двухметровые окна при средней высоте потолков 2,8 м. Алюминиевый каркас окон блокирует шум с улицы, поэтому сон здесь будет ангельским.
Есть квартиры с террасами, матер-спальнями, эркером или двумя балконами. Ещё в некоторых корпусах нет студий – будет меньше соседей.
Квартиры сдаются как в черновой, так и в чистовой отделке.
Основные вопросы в «Чёрной речке» к локации. С одной стороны, рукой подать до центра, с другой – в этом и проблема.
Есть сданные корпуса. Передача ключей в ещё недостроенных – 4 кв. 2023 г. и 3 кв. 2024 г.
Локация Плюсы:Главное преимущество – близость к центру. Локация с ним граничит, но при этом нет транспортных и инфраструктурных проблем.
В 20 мин. пешком две станции метро. Корпуса расположены между Черной речкой и Лесной.
Прямо под окнами зелёных зон нет, но ближайшие Строгановский парк и Ботанический сад ЛТУ в 15 и 30 мин. пешком. Автомобилисты могут добраться за 15 мин. до Елагина острова и Приморского парка Победы.
Для ценителей архитектуры – Петроградка в 10 мин. на машине. Но, пока не достроят соседние проекты, рядом с домом эстетики хватать не будет
Минусы: Из-за строящихся рядом домов не всем понравится вид из окна. Это, конечно, временно, но если критично, то мы рекомендуем внимательнее изучать расположение корпусов и поэтажные планы.
Приморский район густо заселён. Придётся много стоять в пробках и ждать очереди в метро.
Пока около дома мало кафе и магазинов, но их близость зависит от выбранного корпуса и район активно застраивается. Ещё рядом построят два детских сада и школу.
Внутренний дворУ каждого корпуса есть своё дворовое пространство: все они связаны аллеей, а ещё сюда запрещён въезд машин. Если вам кажется, что парки от дома далековато, можно приятно провести время и во дворе.
Газоны будут «цвести» даже зимой благодаря высаженным деревьям, кустарникам и диким травам.
Двор закрытый, с видеонаблюдением и wi-fi, – можно без переживаний листать новости в интернете, пока дети играют на площадке.
Пока инфраструктура не особо развита, отдыхать можно во дворе. В ЖК предусмотрены игровые и спортивные площадки, воркаут-зоны.
Жилой комплексХарактеристики дома: 9 кирпично-монолитных корпусов на 11–14 этажей – всего 3 800 квартир. На этаже в среднем 4–6 квартир.
Два вида парковки: подземная и гостевая на 740 мест, но большая часть паркинга уже куплена. Также на цокольном этаже есть индивидуальные кладовки.
Квартиры и планировки: в ЖК комфорт-класса нет типовых планировок — каждая по-своему индивидуальна. В квартирах двухметровые окна при средней высоте потолков 2,8 м. Алюминиевый каркас окон блокирует шум с улицы, поэтому сон здесь будет ангельским.
Есть квартиры с террасами, матер-спальнями, эркером или двумя балконами. Ещё в некоторых корпусах нет студий – будет меньше соседей.
Квартиры сдаются как в черновой, так и в чистовой отделке.
Основные вопросы в «Чёрной речке» к локации. С одной стороны, рукой подать до центра, с другой – в этом и проблема.
Есть сданные корпуса. Передача ключей в ещё недостроенных – 4 кв. 2023 г. и 3 кв. 2024 г.