Опасно ли приобретать недвижимость в ипотеку у ЗПИФ?

Для строительства недвижимого имущества ЗПИФ привлекает ресурсы пайщиков. После чего жилплощади продаются, и Вам вернутся лишь деньги. На эту схему не распространяется закон о долевом строительстве, так как ЗПИФ продает уже отделанные жилплощади.

Приобретение жилья у ЗПИФ — абсолютно безопасная схема, так как жилплощади продаются, если дом уже построен. Однако есть в данной схеме определенные опасности. Такой договор не предусматривает принципов защиты прав дольщиков, возникают опасности недействительности переуступки и двойной продажи.

Однако если жилье готово и жилплощадь зарегистрирована (только так можно оформить на данное жилье льготную ипотеку), то риски уменьшаются. Остается угроза путаницы в документах, если не было надлежащим способом оформлено согласие на переуступку либо осуществлена двойная продажа.

Источник